LEI Nº 2.274, DE 16 DE ABRIL DE 1984.

Institui o Loteamento Popular no Município de Sorocaba.

A Câmara Municipal de Sorocaba decreta e eu promulgo a seguinte lei:

Art. 1º Fica instituído no Município de Sorocaba o Loteamento Popular.

Art. 2º A área mínima dos lotes no Loteamento Popular, será de 125 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) com testada mínima de 5 m (cinco metros) obedecidas as demais disposições da legislação de parcelamento, uso e ocupação de solo; os lotes de esquina deverão ter testada mínima de 7 m (sete metros).

Parágrafo único. A taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento máximo serão de 0,6 e 1; os recuos das edificações deverão ser 4,00 m (quatro metros) de frente, 1,50 m (um metro e cinquenta centímetros) em uma das laterais e 4 m (quatro metros) de recuo do fundo do terreno ao corpo principal da construção. Os lotes de esquina terão recuo secundário de 2,00 m (dois metros) em uma das laterais.

Art. 3º O processo de aprovação e documentação, os requisitos urbanísticos, as áreas verdes e de uso institucional e do sistema viário, as penalidades e disposições gerais obedecerão a Lei nº 1.417, de 30 de junho de 1966 e sua legislação complementar.

Art. 4º O loteador executará, as seguintes benfeitorias, após a apresentação e aprovação dos respectivos projetos pelos órgãos competentes da Municipalidade.

1º)- Rede de Água;

2º)- Rede de Energia Domiciliar;

3º)- Rede de Esgoto;

4º)- Colocação de cascalho em todas as vias de circulação.

Parágrafo único. A execução da rede de esgoto poderá ser dispensada, desde que seja aprovado, mediante laudo técnico de firma ou profissional especializado ou ainda do Serviço Autônomo de Água e Esgoto, que as áreas a serem loteadas, são formadas por solo permeável e não saturado, que admitem solução de captação e absorção de águas servidas, através de fossas.

Art. 5º Para garantia de execução das obras constantes do artigo anterior, o loteador deverá: vincular à Prefeitura Municipal 20% (vinte por cento) da área total dos lotes, mediante instrumento público, recebendo-os de volta após o cumprimento das obrigações constantes no Art. 4º.

Art. 6º Da área total objeto do projeto de Loteamento Popular, serão destinadas no mínimo:

a) 20% (vinte por cento) para vias de circulação de veículos;

b) 10% (dez por cento) para áreas verdes;

c) 5% (cinco por cento) para áreas institucionais;

Art. 7º O loteamento popular somente poderá ser implantado nos seguintes perímetros descritos a seguir:

Área 1 - (Vetado).

Área 2 - Começa no cruzamento da Rodovia SP-79 - Sorocaba - Itu com a Estrada do Sítio Milton, próximo a Vila Maria dos Prazeres; desse ponto segue pela Rodovia Sorocaba-Itu aproximadamente 700 metros até atingir estrada existente, acesso Sítio Cajuru; desse ponto deflete à direita e segue por essa estrada até atingir o Ribeirão Tapera Grande; segue por essa passando pelo Limite de Município com Itu, até atingir a cerca de divisa existente após o loteamento denominado Vila dos Dálmatas; desse ponto deflete à direita e segue por essa até atingir a Rodovia Sorocaba-Itu; segue por essa aproximadamente 200 metros até atingir a Estrada do Sítio Milton, pelo qual segue até atingir novamente a Rodovia Sorocaba-Itu, no ponto de partida, fechando assim o perímetro da Área 2.

Área 3 - Começa no cruzamento da SP-79 Rodovia Sorocaba-Itu com a Estrada da Campininha; desse ponto segue pela Estrada Campininha até atingir a Estrada da Ronda, segue por essa aproximadamente 200 metros até atingir o córrego existente; desse ponto deflete à direita seguindo por esse córrego até atingir a Estrada do Garrido à direita e segue por essa aproximadamente 500 metros até atingir a Indústria Pirelli; desse ponto deflete à esquerda, passando pela lateral direita da Indústria Pirelli, até atingir o Rio Pirajibu; desse ponto deflete à direita e sobe pelo Rio Pirajibu até atingir a SP-79 Rodovia Sorocaba-Itu; segue deste ponto ainda pelo rio, aproximadamente 200 metros até atingir o Rio Pirajibu-Mirim, defletindo à direita no segundo ramal, desce o rio seguindo por esse até atingir o acesso à Fazenda Éden, desse ponto deflete à direita e segue por esse acesso até atingir a Rodovia Sorocaba-Itu-SP-79, seguindo por essa até atingir o ponto de partida, fechando assim o perímetro da Área 3.

Área 4 - Começa no (vetado) Estrada de Ferro; desse ponto deflete à esquerda e segue pela Estrada de Ferro até atingir o Ribeirão Itanguá-Mirim; desse ponto deflete à direita, seguindo por esse córrego até atingir o córrego Itanguá, segue por esse até atingir a Estrada de Boituva, deflete à direita e segue por essa até atingir a Estrada de Porto Feliz (Cruz de Ferro); desse ponto deflete à esquerda e segue por essa até o Rio Sorocaba; desse ponto sobe o Rio Sorocaba até atingir o córrego do Matadouro, pelo qual segue até a Avenida Itavuvu; deflete à direita e segue pela Avenida Itavuvu até atingir a Rua Walderez de Curto; desse ponto deflete à direita e segue por essa rua até seu final, seguindo daí em prolongamento da mesma até atingir a Avenida Central da Vila Nova Sorocaba, segue por esta, cruzando a Avenida Ipanema, atingindo a Rua Cássia Marina (Avenida de contorno do Aeroporto, reservada no projeto de ampliação do Aeroporto); desse ponto segue por essa Avenida defletindo à direita até atingir a rua Izaltino Guanabara R. da Costa; desse ponto deflete à direita (vetado), fechando assim o perímetro.

Área 5 - Começa no cruzamento da Estrada do Varejão com o Ribeirão Aparecidinha (coordenadas X=258,370 - Y=7.405,830); segue por este até atingir as coordenadas X=258,120 e Y=7.404,500; deflete à direita segue em reta até atingir a Estrada da Rancharia (coordenadas X=257,650 e Y=7.404,500); deflete à direita e segue por esta até atingir a Estrada existente nos fundos do Cemitério, pela qual segue até encontrar a Avenida 3 de Março (coordenadas X=257,240 e Y=7.404,820); deflete à esquerda e segue pela Avenida na extensão aproximada de 1.550 metros (coordenadas X=256,100 e Y=7.403,860). Deflete à direita e segue na extensão de aproximadamente 530 metros (coordenadas X=255,730 e Y=7.404,200); deflete à direita e segue em reta na distância aproximada de 1.280 metros (coordenadas X=257,240 e Y=7.405,480); daí deflete à direita e segue pelo córrego na extensão aproximada de 500,00 metros (coordenadas X=257,240 e Y=7.405,111). Deflete à esquerda e segue contornando as Indústrias do Grupo Maquinasa na extensão de aproximadamente 400 metros (coordenadas X=257,240 e Y=7.405,480); deflete à direita e segue por ruas existentes até atingir a Estrada do Varejão pela qual segue até atingir o Ribeirão Aparecidinha, no ponto de partida, fechando assim o perímetro.

Área 6 - Começa na (vetado) Avenida Itavuvu; segue por essa Avenida até atingir a Estrada do Marçal, segue por essa estrada até atingir o córrego existente à esquerda, distante aproximadamente 700 metros da Avenida Itavuvu, segue por esse córrego passando a contornar o loteamento Vitória Régia, atingindo a Estrada do Raimundo, seguindo por essa até a Estrada do Noé Godinho, seguindo por essa até atingir a estrada à direita desta (distante 700 metros da Estrada do Raimundo); segue por essa contornando o loteamento Vitória Régia, até atingir o Rio Sorocaba; desse ponto sobe o Rio Sorocaba até atingir o Córrego ( X=248,580 e Y=7.403,315) (vetado), onde deflete (vetado) fechando o perímetro da Área 6.

Área 7 - (Vetado).

Art. 8º O desmembramento de áreas de terrenos dentro dos perímetros constantes desta lei, serão regidos pela mesma.

Art. 9º Esta lei não se aplica aos loteamentos já aprovados por Decreto da Prefeitura Municipal publicado no órgão oficial do Município.

Art. 10. Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.

Palácio dos Tropeiros, em 16 de abril de 1984, 330º da fundação de Sorocaba.

FLÁVIO NELSON DA COSTA CHAVES

Prefeito Municipal

Cármine Attílio Graziosi

Secretário dos Negócios Jurídicos

José Carlos Bottesi

Secretário da Administração)

Publicada na Divisão de Administração Interna, na data supra.

Darcy Pires da Rocha

Chefe da Divisão de Administração Interna

Este texto não substitui o publicado no Diário Oficial.